Description du bien
A Troyes, dans le bouchon de Champagne secteur Gare de Troyes, nous vous proposons cette demeure du 20ème siècle entièrement restaurée à l’identique.
Aménagée et agencée pour accueillir des professionnels de santé, cette propriété est désormais destinées à recevoir tout public grâce aux normes PMR entièrement respectées (ascenseur et monte-charge, inscription en braille).
Vous y trouverez quatre niveaux tous accessibles par l’ascenseur.
Au rez de jardin se situe l’accueil principal, des sanitaires pour les patients, la chaufferie, un espace technique et une vaste pièce permettant de l’archivage.
Deux bureaux par niveaux pour le rdc, 1er et 2ème étage. Tous ayant gardé les matériaux nobles de l’époque.
Chaque bureau étant équipé d’un point d’eau et de rangement et profite de sanitaires réservés aux praticiens.
Une partie des bureaux est loué permettant un investissement locatif. (loyers actuels appelés 14 544EUR/an + 5 531EUR/an pour les bureaux vacants)
Deux espaces sont actuellement libre, permettant ainsi d’y installer votre propre activité
Chauffage central gaz et climatisation réversible pour chaque pièce.
Ce bâtiment est également équipé d’un système de protection incendie, aucun travaux n’est à prévoir !
Enfin, une cuisine équipée dédiée à la pause méridienne avec une terrasse sans vis à vis !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
